城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网(dàzhòngwǎng)记者 赵港宁 济南报道 晨光初照，塔吊林立的建设现场与活力满满的商业街交相辉映，天桥区正以城市更新(chéngshìgēngxīn)为笔，在泉城(quánchéng)大地上勾勒出一幅生态美、产业(chǎnyè)兴、民生暖的发展新画卷。 天桥区77个(gè)城市更新(chéngshìgēngxīn)项目如火如荼推进，总投资970亿元，成为驱动区域发展的强劲引擎。 丁太鲁新徐片区(piànqū)绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖四季(sìjì)安置房项目等重点工程，成为城市更新的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区：生态引领，奏响(zòuxiǎng)黄河乐章 沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐(xú)片区(piànqū)城中村改造与绿带公园一期项目正协同书写生态发展新篇章。 天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园(gōngyuán)一期项目更新前 天桥区丁太鲁新徐片区(piànqū)绿带公园一期项目更新后 项目位于天桥区药山街道，占地1000亩，总投资(tóuzī)5亿元，规划以“新秀之湾，黄河(huánghé)客厅”为定位，打造省会落实黄河重大国家战略的标杆工程(gōngchéng)。 项目(xiàngmù)分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元，建设集运动健身、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的(de)现代化综合性公园。 以绿为底，筑牢黄河生态屏障(píngzhàng)。项目坚持(jiānchí)生态优先理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海步道以及(yǐjí)绿道画卷、湿地迷宫等组团，连接黄河百里风景区(fēngjǐngqū)铺展4000亩生态绿廊，构建省会沿黄绿色坐标。 以文为(yǐwénwèi)魂，激活黄河(huánghé)文化基因。项目投资(tóuzī)2.2亿元建设120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化利用工业遗存、联动(liándòng)周边文旅资源，建设逐水而栖的黄河文化体验基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城”品牌。 以产为翼(yì)，释放沿黄发展活力。项目拆掉200万平方米低端低效的(de)工业园和生活不便的城中村，腾出近3000亩发展空间，规划建设(jiànshè)黄河主题商街、黄河艺术中心、康养中心、商务办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅(jíwénlǚ)、医疗、教育、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆(biāogān)。 山钢锦绣(jǐnxiù)里商业街项目：赋能商贸，打造便民生活圈 走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火气(qì)十足。 这个占地14.35亩，总投资(tóuzī)3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的项目，自2022年2月开工(kāigōng)，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年(jīnnián)4月盛大开街运营。 如今，40余家商户(shānghù)招牌林立，咖啡香气与美食味道在街巷中飘散(piāosàn)，预计2025年将新增税收700万元，提供900余个就业岗位。 天桥区山钢锦绣(jǐnxiù)里商业街项目更新前 天桥区山钢锦绣里(lǐ)商业街项目更新后 项目聚焦周边4万居民(jūmín)需求，构建起独具特色的“三级服务体系”。 从基础(jīchǔ)保障(bǎozhàng)到品质提升，再到帮扶赋能，“15分钟便民生活圈”让居民生活便捷又精彩。 整合政务(zhèngwù)便民、社区医疗(yīliáo)等功能的“一站式公共服务”，切实解决了老城区服务资源分散的难题。 作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙与耐候钢板交错，纺织元素的装饰小品(xiǎopǐn)点缀其间(qíjiān)，让历史文脉(wénmài)在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影。 北湖核心区明湖四季安置房项目：提升幸福，高效(gāoxiào)推进回迁 北湖核心区明湖(mínghú)四季安置(ānzhì)房项目位于天桥区北园街道，占地88.49亩(mǔ)，总投资9.5亿元(yìyuán)。规划建设12栋住宅、配套商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位居民入住。 北湖核心区A-4地块(dìkuài)更新前 北湖核心区A-4地块更新(gēngxīn)后 对标“好房子”标准设计的188平方米、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质户型，全屋(quánwū)精装交付，宽敞明亮的客厅(kètīng)、精致的厨卫设施，无不彰显(zhāngxiǎn)品质。 楼间距(lóujiānjù)达50米，绿化覆盖率超50%，低密度、高舒适度的宜居(yíjū)环境令人心旷神怡(xīnkuàngshényí)。北湖(běihú)片区的全面回迁，以及丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证着天桥区高效推进回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。 多维度(duōwéidù)发力，推动城市更新突破 在天桥区(tiānqiáoqū)的各个角落，城市更新的热潮奔涌不息。 要素保障方面，银行(yínháng)授信额度与资金陆续到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地1007亩(mǔ)，位居全市前列。 产城融合赛道上，特色园区建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目(xiàngmù)纷纷(fēnfēn)落地；商贸产业转型步伐(bùfá)坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园等项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开，社会民生类和基础设施(jīchǔshèshī)类项目不断谋划储备(chǔbèi)，教育、养老等资源加速聚集。 政府主导下，专班人员每日穿梭于项目现场，挂图作战、清单管理，确保任务高效落实(luòshí)；惠民利民理念贯穿(guànchuān)始终，从征迁政策制定到(dào)安置房建设，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现全域、滚动、动态平衡，为(wèi)城市更新保驾护航。 如今(rújīn)的天桥区，城市更新项目正全方位释放魅力与活力。 从黄河之畔的生态公园(gōngyuán)到烟火繁华的商业街，从温馨舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化都(dōu)诉说着城市的成长。 未来，天桥区将继续以(yǐ)城市更新为契机(qìjī)，持续提升城市品质，为居民创造更加美好的生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力。 图片来源(láiyuán)：天桥区融媒体中心